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▶ 현대 ESA II(조사일시 : 00-7-25)

시행사	: SR개발
시공사	: 현대건설
지 역	: 서초구 서초동
평 형	: 29,32,46,52
가구수	: 222
분양가(만원/평)	: 650~1200
동의 모양	: 판상형 1개 동을 합친 타워형
통 신	: 정보통신 2
연락처	: 02-5888-007
입주예정일	: 2003년 초
대출/융자	: 분양대금의 50% 융자
특이사항	서초동의 핵심적 입지와 역세권(서초역, 테헤란벨리, 법원단지, 예술의 전당, 국립도서관 등), 교통 요충지, 고품격 호텔형 아파트, 완벽한 안전 시스템 헬스클럽 등 고급 레포츠시설, 지하 비즈니스 센터, 호텔식 로비관리 시스템, 철골조의 내진설계, 가변형 벽체, 안방 바닥 천연옥 시공, 와이드 전용면적 설계(발코니 확장), 첨단 정보통신 시스템
설비특징	위성방송 시스템, 웹비디오폰, 터치스크린형 홈오토메이션 시스템(옵션), 카드키와 비밀번호 잠금장치, 회전실 칼라 CCTV, 가스누출 원격감지, 전기 등 원격검침, 중앙집진식 청소시스템, 중앙집중식 천장매립형 에어컨, 월풀욕조, 안마샤워기, 쓰레기 소멸기, 중앙/세대별 정수 시스템
홍보/마케팅	입지적인 강점을 바탕으로한 최고급이라는 이미지를 중점 홍보, 부적절한 동 배치 및 소규모 단지로 인한 시설 미비 등의 단점을 숨기면서 부분적으로 장점으로 홍보하려고 노력함, 배치 특성에서 비롯된 비 합리적인 평면 구성을 보완하기 위하여 와이드 전용면적 설계를 부각하였음.
조사자 의견	입지가 좋다고 판단됨, 단점을 감추기 위하여 홍보자료에서 많은 부분을 감추었음, 최고급 아파트를 지향하면서 홍보자료가 비교적 조잡함, 단지 배치가 불합리하다고 생각됨(정서, 정동향으로 2개 동이 계단실을 사이에 두고 붙어 있음), 단지배치에 따른 평면 계획이 무리가 있음(방2가 내부에 위치하며, 주방이 좀 폐쇠적이고 거실과의 공간 연계가 미흡함), 내부 시설 수준은 비슷한 수준의 다른 아파트와 유사하다고 생각됨, 현대라는 브랜드와 입지적 특성 외에는 특별한 강점은 보이지 않음.