2. 주변 현황

* 거시적 특성
- 전형적인 주거지역으로서 논현동 구거리의 북쪽으로 구릉지위에 주거시설 밀집
- 단독주택과 빌라, 원룸들이 혼재
- 고급빌라단지가 20개 이상 위치
- 현재 현대학동빌라와 우방도무스빌이 신축중에 있음

* 미시적 특성
- 부지는 단독주택과 빌라의 구분선 역할을 하는 도로변에 위치
- 부지 앞쪽에는 도원빌라가 위치(6세대)
- 부지 주변은 단독주택들이 주류를 이루고 있다.
- 현재 부지의 이용은 낙후된 단독주택이 들어서 있다.
- 사다리꼴의 부지를 가지고 있고 도로변에 위치함