3. 주변빌라 현황

- 논현동에 빌라는 많이 모여있는데 80~90평대형이 주류를 이룸
- 이런 대형빌라의 평당 분양가는 평당 1400 ~ 1500만원 정도임
- 최근에 고려산업개발에서 “현대학동빌라”를 건설중에 있다.
00: 현대학동빌라는 111평에 평당 분양가 1700~2000만원으로 총 16 세대가 입주하게 되는 2개동으로 계획되었다.
00: 현재50% 미만의 분양율을 보이는 것으로 나타났다.
00: 토지면적은 730평에 토지 매입가는 750만원임.
- 부지앞 도로를 경계로 윗쪽에 있는 “태흥논현빌라”는 사업주 1인만 머 무는 것으로 알려졌다.
00: 분야에 실패한 요인은 89평형에 분양가 12~13억 이었지만 IMF의 영향과 내부 평면설계의 문제점을 들 수 있다.
- 인근의 “서흥논현빌라” 는 총 8세대로 구성되어 있고 5 ~ 6년 동안 6세대만 분양되었고 (전세포함) 나머지 2세대는 분양가(12억)의 50%인 6억 5천에 분양됨.
- 원룸의 경우 10~12평 기준으로 보증금 : 500만원 / 월 60~70만원에 거래됨 (SM 베스트빌, 그린빌) / (방1, 화장실1, 부엌 겸 거실1)