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기본형 : 씽크대,욕실,신발장

- 기본형 원룸은 서울 어느 지역에서 쉽게 구할 수 있는 원룸이다. 원룸이 인기를 얻기 시작하면서 서울 어디에서나 방 하나에 씽크대,화장실이 속해 있는 원룸은 어느 지역을 막론하고 대부분 지역에 분포되어 있다.

옵션제 : 기본형태에서 아래와 같이 옵션이 갖춰진 곳들이 있다. 이러한 옵션들은 모든 것이 갖춰진 것에서부터 기본적으로 에어컨까지 제공하고 필요로 하는 것을 선택하게 하는 옵션제를 실시하고 있는 곳도 있는데, 이러한 곳들은 옵션이 덧붙음에 따라 임대료가 추가된다고 생각하면 쉬울것이다.

1)붙박이장, 식탁, 가스렌지 - 대학가 주변에서 많이 볼 수 있는 형태의 원룸이다. (요즘 대학가에는 모든 것이 갖추어진 곳이 많아졌다)

2)에어컨 - 기본적인 원룸에서 조금은 차별화로 다른 기본적인 원룸에 비해 빨리 수요자들을 찾기 위해 나타난 형태의 원룸이다.

3)에어컨, 렌지, 붙박이장

4)에어컨, 렌지, 붙박이장, 침대, 공동세탁장(세탁기, 자동건조기), 식탁

5)에어컨, 렌지, 붙박이장, 침대, 공동세탁장(세탁기, 자동건조기), 냉장고, TV, 식탁

6)에어칸, 렌지, 붙박이장, 침대, 공동세탁장(세탁기, 자동건조기), 냉장고, TV, 식기, 전화, 식탁