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1) 개방형

일반으로 통원룸 이라고도 하는데 주방과 방의 구분이 따로 없이 방안에 모든 시설이 완비되어 있는 원룸을 말한다. 가장 많이 적용되어 있는 형태로소 좁은 공간을 넓게 사용하고 싶어하는 신세대들이 선호하는 구조이다.

2) 주방분리형

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방과 주방사이에 미닫이문이나 여닫이 문 등을 이용하여 구분을 지은 원룸을 말한다. 일반적으로 방안에 씽크대가 설치된 것을 싫어하는 사람들이나 취사를 많이 사용하는 신혼 부부들이 선호는 구조이다

3) 투룸형

말 그대로 방이 두 개 있는 형식을 취하는 원룸으로 투룸과 다른점은 방 두 개와 주방이 각각 독립된 형태가 아닌 방 한 개에 주방이 설치되어 있으며 통상적으로 거실로 많이 활용한다. 이삿짐이 많은 사람들이 주로 찾는 구조이며 일반적으로 알고 있는 원룸의 틀을 변형시킨 형태라 할 수 있다. 가격이 좀 비싼 것은 단점이나 남들과는 다른 개성을 찾는 사람들이 선호한다.

4) 오피스텔형

오피스텔형 통상적으로 개방형 원룸의 구조를 지니고 있으나 일반적인 원룸보다 월등히 나은 환경과 부대시설을 자 랑 한다. 사무용과 주거용을 겸용할 수 있지만 보통 주거용으로 많이 사용되고 일반원룸과 다른점은

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100%의 주차시설과 엘리베이터 설치, 기본적으로 붙박이장이 장착되어 있으며 건물에 따라서 침대, 에어컨, 샤워 부스등이 있는 곳도 있다. 단점이라면 경비가 상주하기 때문에 관리비가 일반원룸보다 많은 편이다.